Immobilienkredit

Grundbuch statt Sparbuch heißt es im Moment und so möchten sich viele den Traum einer eigenen Immobilie erfüllen. Sie kaufen Hals über Kopf eine Immobilie und nehmen dazu meist einen Kredit auf. Dieser Kredit nennt sich dann Immobilienkredit. Mit der Hilfe einer Außenfinanzierung kauft sich der frisch-gebackene Kreditnehmer nun seine Immobilie und wird damit hoffentlich glücklich.

Bei einem Immobilienkredit muss man aber auf Grund der Höhe der Finanzierung und der langen Laufzeit gehörig auf der Hut sein, den es ist wohl eine, wenn nicht sogar die größte Entscheidung im Leben eines Menschen!

Daher muss die Entscheidung sorgfältig getroffen werden. Die Zeiträume in denen der Immobilienkredit zurückbezahlt wird, beläuft sich meist auf 20 bis 30 Jahre. Dazu werden meist Kreditarten von 1.000 Euro und mehr rückbezahlt, was für viele eine irrsinnige Anstrengung bedarf. Speziell Kredite mit so einem Ausmass greifen in den Alltag eines Kreditnehmers intensiv ein und beeinflusst wohl sein ganzes Leben. So manch eine Entscheidung wird anders ausfallen, auf Grund des hohen finanziellen Drucks durch den Kredit.

Der Kreditnehmer muss sich bewusst sein, dass er mit den Immobilienkredit auch eine sehr hohe Hürde nimmt und sich zur Rückzahlung der Kreditraten über Jahrzehnte verpflichtet.

Ein kleines Rechenbeispiel wie viel ein Immobilienkredit kosten kann:

Bei einer benötigten Kreditsumme bzw. Finanzierungsbedarf von 200.000 Euro und einer Laufzeit von 25 Jahren und einem durchschnittlichen effektiven Zinssatz von 5 % kostet Sie der Immobilienkredit satte 365.000 Euro! Das ergibt eine monatliche Kreditrate von ca. 1.200,00 Euro.

Darin sind aber noch nicht die Kosten für Versicherungen, etc. inbegriffen. Eine Finanzierung über 200.000 Euro ist gar nicht so selten und der Zinssatz von 5 % effektiv über 25 Jahre auch keine Seltenheit. Lassen Sie sich nicht irritieren von den momentanen niedrigen Kreditzinsen. Diese werden wieder steigen und damit verteuert sich auch Ihr Kredit. Wir sprechen hier von Laufzeiten von 20 und mehr Jahren!

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